Modelový příklad kalkulace návratnosti investice do nemovitosti určené pro turismus
Příjmy | |||
|---|---|---|---|
Obsazenost/rok | Cena pronájmu/den | Roční příjem | |
255 dnů (70%) | € 110/den | € 28050,00 | € 28050,00 |
Výdaje | |||
|---|---|---|---|
Zprostředkování | Za pronájem | Výdaje/běžné náklady | |
15% | € 4207,50 | € 4207,50 | |
Správa nemovitosti | Za pronájem | Výdaje/běžné náklady | |
15% | € 4207,50 | € 4207,50 | |
Vodné | Ročně | € 700 | |
Svoz odpadu | Ročně | € 90 | |
Údržba zahrady | Ročně | € 600 | |
Údržba bazénu | Ročně | € 720 | |
Opravy | Ročně | € 1000 | |
Daňová reprezentace | Ročně | € 100 | € 5160,00 |
Celkové výdaje | € 13575,00 |
Zisk | |||
|---|---|---|---|
€ 14475,00 | |||
Roční odvod daně | 19 % ze zisku | € 2750,26 | |
Kupní cena | € 296 000,00 | ||
Čistý příjem | € 10 856,25 | ||
Zhodnocení | 3.67 % | 3,67 % |